Vérandas sur mesure à Marcq-en-Barœul

Les Cattelaines forme un secteur pavillonnaire d’environ 1 800 logements au sud de Marcq-en-Baroeul, structuré entre les années 1962 et 1978 sur d’anciennes terres agricoles cédées à l’urbanisation. Le tissu présente une régularité parcellaire favorable aux projets d’extension : maisons d’origine de 110 à 145 m2 habitables sur des terrains de 450 à 700 m2, recul arrière généreux et implantation en milieu de parcelle. Le vieillissement de la population résidente (50 % des propriétaires ont plus de 60 ans) déclenche une vague de projets d’agrandissement plutôt que de déménagement, en réponse au coût d’achat élevé sur la commune (prix médian dépassant 3 800 euros/m2).

Quatre typologies d’extension dominent les projets Cattelaines. L’extension de plain-pied 15 à 25 m2 accolée au séjour est la configuration la plus demandée, créant un prolongement naturel de la pièce de vie. L’extension en angle 30 à 40 m2 exploite deux façades libres, idéale pour combiner salon et salle à manger dans un volume traversant. L’extension toiture plate contemporaine s’impose lorsque l’architecture moderniste de la maison d’origine ne supporte pas une couverture à versants. Enfin, l’extension cuisine-séjour avec verrière atelier intègre une cloison vitrée intérieure entre la pièce d’origine et la nouvelle extension, signature design plébiscitée par les acquéreurs récents du secteur.

L’extension vitrée constitue la solution la plus rentable pour gagner une pièce à vivre supplémentaire sans toucher au gros oeuvre existant. Une extension aluminium 25 m2 ajoute un séjour-salle à manger, un bureau ou un espace détente baigné de lumière, accolé à la pièce de vie originale. La toiture sandwich isolée permet un usage habitable toute l’année avec une consommation énergétique maîtrisée, contrairement aux modèles d’agrément des années 1990 qui peinaient à passer 22 degrés en hiver. La fabrication française sur mesure adapte chaque projet à la géométrie spécifique du pignon existant, intégrant linteaux, descentes pluviales et raccordements de couverture.

BDS Menuiseries conçoit des extensions habitables aux Cattelaines avec un plan 3D offert à la signature, élaboré par notre bureau d’études interne sur le logiciel ArchiCAD. À 25 minutes par l’A25, notre conducteur de travaux pilote l’ensemble du projet : étude de sol G1, dépôt du permis de construire, terrassement, fondations, élévation, raccordements électriques et finitions sols-murs-plafond. La garantie décennale couvre l’intégralité de l’ouvrage, structure et couverture comprises. Pour préparer l’aménagement intérieur autour de votre nouvelle pièce, consultez nos baies vitrées à Marcq-en-Baroeul ou nos fenêtres à Marcq-en-Baroeul pour la modernisation des ouvertures existantes.