Vérandas sur mesure à La Madeleine

Recomposé depuis les années 1990 en bordure immédiate d’Euralille, le quartier Romarin de La Madeleine concentre un parc de logements modernes dont beaucoup disposent de terrasses-jardins, de loggias ou de patios de 30 à 80 m2 aujourd’hui sous-exploités. Cette caractéristique distingue Romarin des quartiers plus anciens de La Madeleine : dans une commune dense de 22 161 habitants sur 2,84 km2 (environ 7 800 hab/km2), l’espace extérieur privatif est rare et précieux. Transformer une terrasse non couverte en pièce de vie habitable à l’année via une extension véranda est ici une réponse directe au foncier saturé de la métropole lilloise : le coût d’une véranda de 18 à 22 m2 reste en moyenne deux à trois fois inférieur au coût d’un déménagement vers une surface équivalente dans l’agglomération.

L’extension véranda au Romarin doit répondre à une contrainte climatique réelle : La Madeleine n’est pas une ville solaire. Avec environ 1 627 heures d’ensoleillement annuel et 740 mm de précipitations, les périodes d’inconfort thermique dans une véranda mal conçue s’étendent de mi-octobre à fin mars. Notre réponse technique pour une véranda 4 saisons : toiture sandwich 60 mm mousse polyuréthane (Up 0,9 W/m2.K), vitrage double isolation renforcée Ug 1,0 W/m2.K sur les parois verticales, profils aluminium à rupture de pont thermique Reynaers ou Schuco, chauffage indépendant pompe à chaleur air-air ou plancher chauffant électrique 100 W/m2. Sur nos chantiers métropole livrés entre 2023 et 2025, les températures intérieures mesurées en hiver se maintiennent à 19 à 21 degrés avec des consommations de chauffage de 4 à 6 euros par mois et par m2 habitable. La pièce est utilisable 12 mois sur 12, pas 6.

BDS Menuiseries conçoit et construit des extensions véranda au Romarin et dans tout La Madeleine depuis Bois-Grenier, à 22,7 km, environ 28 minutes par l’A25 puis la rocade (RN356). Notre bureau d’études interne produit le plan 3D photoréaliste offert sous 10 jours : relevé laser, simulation d’ensoleillement selon l’orientation, calepinage, calcul thermique, insertion dans la façade existante. La dalle béton armée 15 cm sur semelle filante est réalisée par notre équipe gros oeuvre avec garantie décennale incluse. Le dossier réglementaire est préparé et suivi jusqu’à l’arrêté municipal. Chaque véranda intègre ses ouvrants coulissants, sa ventilation traversante et son étanchéité périphérique contrôlée. Garantie décennale structure et étanchéité, garantie 10 ans menuiseries, SAV sans sous-traitance sous 48 heures. Voir notre catalogue national de vérandas.