Vérandas sur mesure à Croix

Le quartier Mackellerie de Croix prolonge Saint-Pierre vers la voie ferrée Lille-Tournai, formant l’un des secteurs ouvriers les plus typés de la commune. Le bâti aligne sur 12 rues parallèles les maisons étroites construites entre 1880 et 1910 pour les ouvriers du peignage Holden : 4 à 5,50 m de façade, 12 à 18 m de profondeur, courette arrière de 25 à 60 m2 souvent dallée ou pavée. Cette courette, conçue à l’origine pour les commodités, le séchoir et le rangement, reste aujourd’hui largement sous-exploitée par les propriétaires occupants. L’extension vitrée la transforme en pièce de vie 12 à 25 m2 utilisable toute l’année, avec un rapport surface gagnée / coût qui dépasse de loin une extension maçonnée traditionnelle.

Le bureau d’études BDS produit un plan 3D photoréaliste sous 10 jours pour chaque projet Mackellerie. Relevé laser de l’existant, modélisation BIM intégrant la brique d’origine 1890 et la mitoyenneté, rendu photoréaliste sous trois angles, étude de descente de charges et dimensionnement micropieux. Sur Mackellerie où le sous-sol présente des hétérogénéités liées à l’ancien parcellaire industriel (puits comblés, fondations textiles), les micropieux Ø180 mm ancrés à 4-6 m garantissent la stabilité de la dalle béton armé 15 cm. La structure aluminium 6063 thermolaquée RAL au choix supporte une toiture vitrée feuilletée 44.2 à contrôle solaire (Sw 0,28, Uw 1,3), conforme RT 2012 et RE 2020 imposées depuis 2022 pour toute extension supérieure à 8 m2 raccordée au chauffage existant.

BDS Menuiseries conçoit et construit des extensions vitrées sur courette à Mackellerie et tout Croix depuis Bois-Grenier, à 30 minutes par l’A25 et la rocade nord. Plan 3D photoréaliste et étude structure offerts sans engagement, fabrication aluminium 100 pour cent française, dalle béton armé sur micropieux par équipe gros œuvre interne, plancher chauffant hydraulique raccordé à la chaudière gaz à condensation existante par notre plombier RGE. Aucun périmètre ABF ne couvre Mackellerie, l’instruction se limite à la déclaration préalable mairie (4-6 semaines) en-dessous de 20 m2. Le projet peut être complété par une baie coulissante galandage côté courette pour ouvrir la pièce existante sur l’extension. Garantie décennale gros œuvre, garantie 10 ans menuiseries, intervention SAV sous 48 heures dans tout Mackellerie. Visite technique sous 48 heures, plan 3D remis sous 10 jours ouvrés.